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Appartement en étage élevé, lumineux, calme et sans vis-à-vis

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Appartement 70 m² - 4 pièces - Montreuil (93100)

  • Prix
  • 243 000
  • Ref 236
Exclusivité
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Description de l'offre

Vendu. Quartier Ruffins - Théophile-Sueur Limite Fontenay sous Bois. Au pied du futur métro ligne 1. Toit vous propose cet appartement familial de 70,10m² loi Carrez, en étage élevé sans vis-à-vis, très lumineux de par son orientation Sud. Il se compose d'une entrée de 5,35m² avec rangements, aménageable en coin bureau qui dessert une pièce à vivre de 17,80m² orientée Sud ainsi qu'une cuisine actuellement séparée de 6,50m² mais facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour (cloison). Un couloir relie l'espace nuit avec trois chambres de respectivement 9,05m², 12,75m², 10,25m². La chambre parentale dispose de rangements. Il y a également  une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est vendue avec le lot. Possibilité d'acheter un box en plus d'un montant de 15 500 euros. Parquet, double vitrage, résidence sécurisée par vigik, interphone et gardien. Charges de copropriété comprenent l'entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et froide, ascenseurs, espaces verts. Taxe foncière : 1500€.    A proximité des transports ( RER E et A Val de Fontenay, 15 min du métro Croix de Chavaux ligne 9 via le Bus 127, 301), du futur prolongement métro ligne 1(Station Grands Pêchers), des commerces ( Super U, boulangeries), des écoles ( Groupe privée Henri Matisse, collège POLITZER, école RENOULT),mais également à deux pas du Parc des Beaumonts et du Parc Montreau.  Bien soumis à la copropriété (loi n°65-557 du 10/07/1965) - lots 243 et 298 dans la copropriété (dont  lots) - Montant moyen annuel de la quotte-part de charges courantes : 3 150 euros. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires seront intégralement à la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93100


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70.1


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue degagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-EST


copropriété OUI


plan de sauvegarde OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 243 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Montreuil (93100)