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Duplex au dernier étage dans un immeuble ancien

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Duplex 49.91 m² - 3 pièces - Montreuil (93100)

  • Prix
  • 239 000
  • Ref 246
Exclusivité
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Description de l'offre

Rue Raymond Lefebvre à Montreuil. Situé à proximité des transports ( RER E et A Val de Fontenay, 15 min du métro Croix de Chavaux ligne 9 via le Bus 127, 301), du futur prolongement métro ligne 1(Station Grands Pêchers), des commerces ( Super U, boulangeries), des écoles ( Groupe privée Henri Matisse, collège POLITZER, école RENOULT),mais également à deux pas du Parc des Beaumonts et du Parc Montreau.  Dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur de 1930, toitcommevous.com propose ce bel appartement atypique de 49,91m2 au sol. Situé au dernier étage, il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un salon de 11,13 m2, une salle à manger de 9,45 m2, une cuisine séparée aménagée équipée, une chambre et sous les combles deux espaces dont une chambre et un WC avec des rangements (en jouissance exclusive). Possibilité de moduler l'espace et les pièces différemment. Triples expositions nord - ouest, sud - est et ouest. Sans vis à vis et avec vues dégagées. HSP 2,78m. Carrelage. Double vitrage. Plusieurs fenêtres et un velux sous les combles. Chaudière au gaz LeBlanc (de 3 ans). Immeuble en bon état et bien entretenu. Construction en brique. Vendu avec une cave.   Charges de copropriété : 130 euros mensuel. Taxe foncière : 698 euros. Date de libération du bien : mi novembre. Bien soumis à la copropriété (loi no65-557 du 10/07/1965) -  lots dans la copropriété (dont les lots 26, 27 et 35) - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 569 euros, procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-5 57 du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires a la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93100


Surface habitable (m²) 49,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 37.77


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue degagee


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Année de construction 1930


Quartier Jean Moulin - Beaumonts


copropriété OUI


Lot n° 26


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 569 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 698 €


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