Description de l'offre
Vendu. Parc des Guilands - Croix de Chauvaux. Au cœur du quartier des Guilands, Toit comme Vous présente ce duplex atypique de 86 m² au sol et 78,50 m² loi Carrez donnant sur un charmant jardin en jouissance exclusive de 45 m². Lumineux et au calme. Double expositions sud est / nord ouest. Il est composé d'une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21m² donnant sur un balcon, une chambre parentale de 18m² avec une salle de bains et une pièce attenante de 7m². Au rez de jardin, il y a une chambre avec une douche de 13m² donnant sur une véranda de 5m² et un accès au jardin de 45 m².Sur le même niveau, un studio indépendant avec un WC et une cabine de douche de 17m². Possibilité de réunir les deux espaces. Il y a aussi un espace indépendant dans la cave (espace de bricolage) et une remise dans le jardin. Avis Toit comme Vous : Bien rare dans un quartier recherché à quelques minutes du centre. À 500m de la place du marché et du métro Croix de Chavaux (ligne 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 euros et 1 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - 5 lots dans la copropriété (16,17,18,21,22 et 23) - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 890 euros / an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.
