4 pièces * avec balcon * plein sud * vue dégagée * en étage élevé * parking

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Appartement 85 m² - 4 Pièces - Montreuil (93100)

Ref 313
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Prix 569 500

Description de l'offre

Toit comme vous propose un appartement familial 4 pièces de 82,34m² loi Carrez et un balcon de 5,09m2 Le bien est en étage élevé (10ème étage sur 12) avec une orientation sud, sans vis-à-vis. Il se compose d'un salon de 24,53m² et d'une cuisine ouverte de 11,99m² avec rangements. Une large baie vitrée donne sur un balcon de 5,09m² avec une vue imprenable à 180° où il est également possible d'installer une table. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux chambres d'enfants, de respectivement 11,82 et 8,96m² avec une salle d'eau commune ainsi qu'une chambre parentale de 12,31m² avec sa propre salle d'eau et ses rangements. Un w.c séparé. Double vitrage, parquet, volets électriques, store pour le balcon, porte blindée. Le lot est vendu avec une place de parking extérieur et une cave. La résidence est bien entretenue, beau jardin paysager, bassin d'eau et une aire de jeu sécurisée pour les enfants. Les parties communes sont en excellent état, deux ascenseurs desservent les étages du bâtiment. Un gardien sécurise l'accès, digicode, interphone et vigik. Proximité du métro Croix de Chavaux à 5 minutes, proximité commerces, écoles, marché et parcs. Taxe foncière : 2087€ Charges mensuelles : 295€ ( Chauffage, eau, gardiennage, entretien des parties communes et espaces verts ) Avis Toit comme vous : Bel espace de vie, plein sud, étage élevé, lumineux, belle vue sans vis-à-vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - lots dans la copropriété (568 / 345 / 376) - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3 550 euros / annuelle. Pas de procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93100


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 10


Ascenseur OUI


Vue cour et jardin


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 568


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 3 550 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 569 500 €


Charges 295 €


Taxe foncière annuelle 2 087 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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