RER Nogent sur Marne * Centre ville * dernier étage * traversant * lumineux * balcon

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Appartement 54 m² - 3 Pièces - Nogent-Sur-Marne (94130)

Ref 329
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Prix 296 500

Description de l'offre

Centre-ville - À 450m du RER de Nogent-sur-Marne. Dans un bel immeuble datant de 1913, Toit comme Vous propose un appartement de 2/3 pièces de 53,45m² loi Carrez au dernier étage, baigné de lumière. Caractéristiques : - Lumineux et traversant, avec double exposition, - Double séjour orienté sud-ouest, - Une chambre au calme, - Cuisine séparée, - Salle de bains et WC indépendant, - Disposition en étoile, - Hauteur sous plafond de 2m65, - Balcon filant de 4m², - Vendu avec cave. Informations importantes : - Possibilité d'avoir 2 chambres et un sejour/salle manger d'environ 16m². - Possibilité de faire evoluer le Dpe à E en avec le changement du chauffe eau en vertical 100 litres. "Avis Toit comme Vous : Appartement à fort potentiel. Charme de l'ancien et très bien situé." À noter : - Travaux à prévoir dans l'appartement, - Immeuble bien géré et bien entretenu, - Travaux de rénovation de la cage d'escalier et du hall d'entrée votés/payés lors de la dernière assemblée générale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - 10 lots dans la copropriété (1). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 2 009 euros / an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 94130


Surface habitable (m²) 54 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Vue rue et cour


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 500 €


Charges 168 €


Taxe foncière annuelle 759 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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