Ensemble immobilier * Loft * 6 chambres * pièce de vie de 95m² * 300m du Tram et de Paris

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Exclusivité

Appartement 357.88 m² - 9 Pièces - Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Ref 330
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Prix 950 000

Description de l'offre

Ensemble Immobilier unique au Pré-Saint-Gervais : Loft Spacieux et Bâtiment polyvalent. Situé au cœur du Pré-Saint-Gervais - À 300m à pied de la station de Tram "Butte du chapeau rouge". Ligne Tram T3b. À 800m à pieds du metro "Porte de Pantin". Ligne 5. Cet ensemble immobilier exceptionnel présente deux bâtiments bâti en 1930 entourant une charmante cour commune. *Le Loft* - Premier espace : - Superficie généreuse de 198.75m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. - Luminosité naturelle dans une pièce de vie spacieuse de 64.71m². - Cuisine américaine de 31.12m², idéale pour les amateurs de convivialité. - Espace mezzanine offrant une chambre avec salle de bains privative. *Le Bâtiment* - Second espace : - Surface de 112.15m² répartie sur deux étages. - Six chambres, une salle de bains avec WC, deux salles d'eau et un atelier/bureau offrant des multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Architecture unique et conception flexible, parfait pour des projets résidentiels ou professionnels. - Emplacement convoité offrant un cadre de vie privilégié avec accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Cette propriété offre une variété d'utilisations potentielles, que ce soit pour une résidence exceptionnelle ou un espace polyvalent pour des projets créatifs ou professionnels. Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - 17 lots dans la copropriété (1). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : euros / an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeurs.

Descriptif du bien

Code postal 93310


Surface habitable (m²) 357,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 310,90 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Vue cour pavée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Copropriété OUI


nombre de lots 17


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Charges 290 €


Taxe foncière annuelle 5 524 €


Diagnostics de performance énergétique

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