À proximité de la mairie de Montreuil * Bien unique * esprit loft * lumineux * Au calme

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Appartement 125 m² - 5 Pièces - Montreuil (93100)

Ref 332
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Prix 595 000

Description de l'offre

Toit comme vous présente rue Désiré Chevalier à Montreuil, un appartement familial de 125.01 m² loi Carrez, en rez de courette et souplex, avec en plus une cave aménageable de 11.49 m². En rez-de-courette, nous découvrons une entrée sous verrière qui s'ouvre sur un espace de vie de 59 m², comprenant un séjour, un salon, un coin bureau, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale de 10 m² séparée de cet open space par une élégante verrière. Vous trouverez aussi un dégagement avec de nombreux placards fait sur mesure, une salle de bains et un wc séparé. Le parquet au sol ajoute une touche de charme. En souplex, semi-enterré, il est possible de créer différents aménagements, il est actuellement composé de deux grandes chambres d'enfants de respectivement de 13,07 m² et 16,50 m² avec des ouvertures, fenêtres en double vitrage qui amènent de la lumière à ces deux pièces, un dégagement avec rangements fait sur mesure, une salle d'eau, une buanderie, un second wc séparé et une grande cave aménageable de 11,49m², le souplex est sain et offre des temperatures constantes en été et hiver. Ce souplex est un plus, il dispose d'un fort potentiel pour créer un studio de musique, cinéma ou autre. Le bien dispose de trois chambres mais possibilité d'en créer une quatrième. La chaudière gaz a été récemment remplacée, l'appartement a été refait avec goût et de beaux matériaux, double vitrage. Le bien dispose d'un espace extérieur partagé sur une partie commune, courette. Avis Toit Comme Vous : chaleureux, calme, familial et lumineux, quartier recherché. La rue Désiré Chevalier est à sens unique, axe peu passant et calme. Taxe foncière : 2582€ Charges de copropriété : 262€ / Trimestre La proximité du métro Mairie de Montreuil à 750 métres (10 minutes à pieds) ajoute une grande facilité de déplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots (10 et 16). 5 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 1048 euros / an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93100


Surface habitable (m²) 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue cour


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Taxe foncière annuelle 2 582 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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