Maison familiale * Jardin de 95m² * T2 indépendant de 25m² * calme * luminosité * rare

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Maison 206 m² - 8 Pièces - Romainville (93230)

Ref 337
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Prix 780 000

Description de l'offre

À 900m de la place Carnot et du futur métro (ligne 11 inauguré le 13 juin prochain) et à 200 m du futur arrêt Charcot du tramway. Toit comme Vous présente une robuste maison familiale composée d’un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un d’un T2 indépendant idéal pour location touristique ou appartement supplémentaire ou exercice d’une activité professionnelle. Caractéristiques du bien : Maison principale : Cette maison de 117,15m² offre un agencement pratique comprenant une cuisine séparée, un lumineux salon/salle à manger, une salle de bain, un WC avec buanderie, et un couloir d'entrée au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage se trouve un grenier idéal pour aménager une ou deux chambres supplémentaires (54m² en plus). Au fond de jardin se trouve le T2 de 25 m2 composé de deux pièces, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC. Parfait pour de la location à l’année ou touristique, ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins (professionnels ou familiaux). Il y a aussi deux petites dépendances de rangement. Orientation et équipements : Bénéficiant d'une exposition sud-est/nord-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison a une très bonne isolation extérieure et intérieure. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Extérieur : Un jardin privatif de 95m² offre un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre jardin. Localisation : Située dans le charmant quartier Grands Champs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles, collège et des transports en commun : du futur métro ligne 11. Important : Inauguration le 13 juin. Avis Toit comme Vous : "Opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Fort potentiel" Honoraires agence vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93230


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 196 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue jardin et rue


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1947


Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €


Taxe foncière annuelle 3 224 €


Diagnostics de performance énergétique

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