Parc des Guilands * Croix de Chavaux * dernier étage * balcon * lumineux * vue dégagée * calme

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Appartement 80 m² - 4 Pièces - Montreuil (93100)

Ref 335
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Prix 495 000

Description de l'offre

Croix de Chavaux - Rue Colbert. Toit comme Vous présente ce charmant appartement de 3/4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1955. Avec une superficie de 79,24m² loi Carrez et un balcon de 7m², ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques principales : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de 40m². - Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. - Agencement en plan en étoile, favorisant une distribution fluide des espaces. - Deux chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant accessibles depuis un couloir central. - Triple exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Situation privilégiée dans une rue calme et à proximité du parc des Guilands. - Balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée. - Parquet au sol. vendu avec une cave. Avis Toit comme Vous : "Opportunité d'acquérir un appartement confortable et lumineux dans un quartier recherché de Croix de Chavaux." Taxe foncière : 1672 euros. Charges de copropriété : 839 / Trimestre chauffage compris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots ( 37 et 67 ). 35 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3 356 euros / an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 93100


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,25 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1955


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 1 672 €


Diagnostics de performance énergétique

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