Bd Henri IV * Place de la Bastille * Duplex * Balcon *Haussmannien * rare * vue dégagée *étage élevé * lumine

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Duplex 81 m² - 3 Pièces - Paris (75004)

Ref 342
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Prix 1 250 000

Description de l'offre

Boulevard Henri IV - Place de la Bastille. Toit comme vous présente, un appartement unique en 4ème et 5ème étages,duplex de 81m² loi Carrez, il possède en plus un balcon filant sur la pièce de vie et dispose également d'une chambre de service en 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Le bien se compose au 5ème étage, d'une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour agrémenté d'un grand balcon filant avec vue dégagée jusqu'à la place de la bastille. Un escalier en bois et verre vous mènera à l'étage inférieur (4 ème étage) où vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dégagement. Avis Toit comme vous : " Ce duplex orienté Sud-Est allie parquet, moulures, charme et prestige, offrant une adresse recherchée, une luminosité et une vue dégagée, ce qui en fait une propriété rare sur le marché immobilier " Le bien est vendu avec deux caves. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965) - Lots (14 17 22 32 34 ). 20 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 3020 euros / an. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75004


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue rue et dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1850


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Charges 251 €


Taxe foncière annuelle 477 €


Diagnostics de performance énergétique

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