Description de l'offre
MONTREUIL – Villiers Barbusse À 800m du métro Mairie de Montreuil - Ligne 9. Maison familiale de 140m² avec un jardin de 65m² exposé ouest, une terrasse, un balcon et des prestations énergétiques de qualité. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, au sein du secteur Villiers Barbusse à Montreuil, Toit comme Vous vous propose cette maison familiale des années 70 développant 131,34m² habitables (139,99m² au sol) sur une parcelle d’environ 180m². La maison, élevée sur deux niveaux, bénéficie de beaux volumes, d’une rénovation progressive de qualité et d’un très bon confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée : d’une entrée, d’un séjour de 26,46m² ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, d’une cuisine dînatoire aménagée de 15,09m². Le séjour est équipé d’un poêle à bois ainsi d’un sol en bambou compressé apportant chaleur et cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d’eau récente de 3,22m², un wc indépendant, un cellier / buanderie, un bureau ou chambre d’appoint de 14,55m² aménagé dans l’ancien garage. À l’étage, la maison propose : une chambre parentale de 14,45m² avec salle d’eau privative de 7,87m² refaite en 2020, un espace salle de jeux / bureau de 17,85m², deux chambres d'enfants, une salle d’eau supplémentaire de 6,02m², un wc indépendant, un dégagement. Le tout est modulable. Un agréable balcon filant de 14,13m² accessible depuis plusieurs pièces prolonge les espaces de l’étage. Un grand grenier complète le bien et offre un bel espace de stockage. La maison bénéficie de prestations techniques recherchées : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, poêle à bois, double vitrage, porte blindée 7 points, toiture et isolation refaites, volets roulants, VMC. La maison offre un espace extérieur composé d'un agréable jardin d'environ 65m² et d'une terrasse de 10,32m² exposés ouest. DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Taxe foncière 2025 : 2 490 €. La maison dépend du groupe scolaire Guy Moquet – Estienne d’Orves, récemment modernisé avec une nouvelle maternelle livrée à la rentrée 2024. Le collège de secteur actuel est le collège Marais de Villiers. Une maison familiale lumineuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant calme, volumes et confort énergétique à Montreuil.
