Description de l'offre
MONTREUIL – Villiers Barbusse Maison familiale de 140m² avec un jardin de 65m² , une terrasse, un balcon et des prestations énergétiques de qualité. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, au sein du secteur Villiers Barbusse à Montreuil, Toit comme Vous vous propose cette belle maison familiale des années 70 développant 131,34m² habitables (139,99m² au sol) sur une parcelle d’environ 180m². La maison, élevée sur deux niveaux, bénéficie de beaux volumes, d’une rénovation progressive de qualité et d’unetrès bon confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée : d’une entrée, d’un séjour de 26,46m² ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, d’une cuisine dînatoire aménagée de 15,09m². Le séjour est équipé d’un un poêle à bois ainsi qu’un sol en bambou compressé apportant chaleur et cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d’eau récente de 3,22m², un wc indépendant, un cellier / buanderie, un bureau ou chambre d’appoint de 14,55m² aménagé dans l’ancien garage. À l’étage, la maison propose : une chambre parentale de 14,45m² avec salle d’eau privative de 7,87m² refaite en 2020, un espace salle de jeux / bureau de 17,85m², deux chambres d'enfants, une salle d’eau supplémentaire de 6,02m², un wc indépendant, un dégagement. Le tout est modulable. Un agréable balcon filant de 14,13m² accessible depuis plusieurs pièces prolonge les espaces de l’étage. Un grand grenier complète le bien et offre un bel espace de stockage. La maison bénéficie de prestations techniques recherchées : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, poêle à bois, double vitrage performant, porte blindée 7 points, toiture et isolation refaites, volets roulants, VMC. La maison offre un espace extérieur composé d'un agréable jardin d'environ 65m² et une terrasse de 10,32m². DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Taxe foncière 2025 : 2 490 €. Une maison familiale lumineuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant calme, volumes et confort énergétique à Montreuil.
